1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
41.5万円/㎡
前年比-1.7%
川崎市川崎区
49.3万円/㎡
前年比+7.6%
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ハイタウン川崎第2
神奈川県川崎市川崎区中瀬三丁目
京急大師線 / 川崎大師駅 徒歩5分
1989年築 / 4階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
722万円
43.6万円/㎡
469
638
807
976
AI査定結果
推定相場価格
722万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
638万円〜807万円
38.5万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年4月5日
ハイタウン川崎第2
690万円（41.7万円/㎡）/ 1階 / 16.55㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は43.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 690万円 | 41.7万円 | 1階 | 16.55㎡ | 1K | 東 |
| 2026/03/30 | 720万円 | 43.5万円 | 1階 | 16.55㎡ | 1K | 東 |
| 2026/02/21 | 700万円 | 39.4万円 | 4階 | 17.77㎡ | 1K | 南 |
| 2026/02/04 | 725万円 | 40.8万円 | 3階 | 17.77㎡ | 1K | 南 |
| 2025/09/11 | 720万円 | 40.5万円 | 4階 | 17.77㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/10 | 850万円 | 47.8万円 | 4階 | 17.77㎡ | 1K | 南 |
| 2024/12/28 | 725万円 | 41.0万円 | 3階 | 17.7㎡ | 1K | - |
| 2024/12/24 | 725万円 | 40.8万円 | 4階 | 17.77㎡ | 1K | 南 |
| 2024/12/11 | 850万円 | 47.8万円 | 3階 | 17.77㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/30 | 720万円 | 43.8万円 | 4階 | 16.44㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/24 | 750万円 | 45.6万円 | 4階 | 16.44㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/27 | 760万円 | 46.2万円 | 4階 | 16.44㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/23 | 750万円 | 42.2万円 | 4階 | 17.77㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/03 | 790万円 | 48.1万円 | 4階 | 16.44㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/24 | 840万円 | 47.3万円 | 4階 | 17.77㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/26 | 650万円 | 39.3万円 | 1階 | 16.55㎡ | 1K | - |
| 2023/11/21 | 800万円 | 48.7万円 | 4階 | 16.44㎡ | 1K | - |
| 2023/10/24 | 635万円 | 38.4万円 | 1階 | 16.55㎡ | 1K | 東 |
| 2023/09/11 | 665万円 | 40.2万円 | 1階 | 16.55㎡ | 1K | - |
| 2023/09/03 | 680万円 | 41.1万円 | 1階 | 16.55㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/24 | 699万円 | 42.2万円 | 1階 | 16.55㎡ | 1K | 東 |
| 2023/06/10 | 710万円 | 42.9万円 | 1階 | 16.55㎡ | 1K | - |
| 2023/06/03 | 730万円 | 44.1万円 | 1階 | 16.55㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は45.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ハイタウン川崎第2 川崎市川崎区中瀬三丁目 | 川崎大師駅5分 | 690万円 | 41.7万円 | 16.55㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/07 | ダイアパレス川崎第3 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅3分 | 799万円 | 49.3万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/06 | スカイコート川崎第4 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅9分 | 700万円 | 41.8万円 | 16.74㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/23 | ロイヤルパレス川崎本町 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅9分 | 830万円 | 48.9万円 | 16.96㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/22 | アドヴァンス川崎 川崎市川崎区池田一丁目 | 鶴見市場駅4分 | 950万円 | 50.6万円 | 18.76㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/15 | メゾン・ド・ミニヨン 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅7分 | 820万円 | 43.1万円 | 19.04㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/24 | 日興パレス川崎 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅5分 | 780万円 | 46.0万円 | 16.96㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/29 | スカイコート川崎第7 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 780万円 | 46.2万円 | 16.9㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/09 | スカイコート川崎第5 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅2分 | 799万円 | 44.8万円 | 17.83㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 北西 | 1989年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/17 | スカイコート川崎 川崎市川崎区小川町 | 川崎駅7分 | 830万円 | 48.8万円 | 17.01㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1987年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/28 | スカイコート川崎第2 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅8分 | 750万円 | 45.8万円 | 16.38㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1988年 | 70戸 | SRC |
| 2025/02/24 | トップ川崎第5 川崎市川崎区本町二丁目 | 川崎駅10分 | 830万円 | 48.9万円 | 16.96㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 川崎ダイカンプラザシティ 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅7分 | 740万円 | 46.3万円 | 16㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北東 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2026/03/09 | ライオンズマンション川崎第12 川崎市川崎区砂子一丁目 | 川崎駅5分 | 650万円 | 34.2万円 | 19㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北西 | 1989年 | 31戸 | SRC |
| 2024/03/18 | トップ川崎第2 川崎市川崎区本町二丁目 | 川崎駅10分 | 680万円 | 46.3万円 | 14.68㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ウインベルソロ川崎13 川崎市川崎区南町 | 川崎駅9分 | 980万円 | 49.4万円 | 19.84㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/17 | セザール川崎 川崎市川崎区宮本町 | 川崎駅8分 | 880万円 | 50.7万円 | 17.36㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/09 | トップ川崎第3 川崎市川崎区宮本町 | 京急川崎駅4分 | 750万円 | 52.0万円 | 14.42㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2024/11/30 | パールシティ川崎 川崎市川崎区堀之内町 | 京急川崎駅6分 | 780万円 | 52.0万円 | 15㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2026/03/10 | 津田谷エンゼルハイム川崎 川崎市川崎区南町 | 川崎駅9分 | 590万円 | 32.6万円 | 18.09㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/16 | クレッセント川崎 川崎市川崎区池田二丁目 | 八丁畷駅4分 | 820万円 | 48.3万円 | 16.96㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/24 | ハイネスベルグレイス川崎 川崎市川崎区南町 | 川崎駅8分 | 720万円 | 40.5万円 | 17.78㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/30 | ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南 川崎市川崎区南町 | 川崎駅8分 | 580万円 | 36.6万円 | 15.84㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/16 | スカイコート川崎第8 川崎市川崎区堀之内町 | 川崎駅10分 | 790万円 | 49.1万円 | 16.09㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 42戸 | SRC |
| 2026/04/04 | スカイコートパシフィック川崎 川崎市川崎区南町 | 川崎駅10分 | 860万円 | 50.4万円 | 17.05㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/12 | ニイノパレス川崎 川崎市川崎区旭町一丁目 | 港町駅1分 | 800万円 | 47.0万円 | 17.01㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/21 | 日神パレステージ川崎 川崎市川崎区南町 | 川崎駅7分 | 850万円 | 49.5万円 | 17.16㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/17 | 川崎京町センチュリー21 川崎市川崎区京町一丁目 | 八丁畷駅6分 | 599万円 | 36.2万円 | 16.56㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.7%下落、川崎市川崎区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は川崎市川崎区の平均と比較して15.4%割安です。